Sønder Allé 2, 6830 Nørre Nebel — Villa · 160 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.971 kr/m².1.261.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.091.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,33 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	24 m	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	253 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	208 m	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	269 m	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	550 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Vestergårds Fenne 9 6830 Nørre Nebel	163 m²	504 m	08-02-2024	810.000 kr.	4.969 kr./m²
Rosenvænget 4 6830 Nørre Nebel	166 m²	388 m	23-08-2025	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	604 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	404 m	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	496 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu