Sølystvej 10

Villa · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 986 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 986 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.678 kr/m².3.572.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 54.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²+116,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.479.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,75 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.479.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 18A 8660 Skanderborg	68 m²	78 m	04-07-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	44 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Nørre Alle 10 8660 Skanderborg	101 m²	243 m	12-12-2024	3.510.000 kr.	34.752 kr./m²
Møllegade 69 8660 Skanderborg	99 m²	896 m	31-05-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Møllebakken 3 8660 Skanderborg	101 m²	1,1 km	09-04-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Vibevej 10 8660 Skanderborg	99 m²	976 m	24-06-2024	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Møllegade 71 8660 Skanderborg	97 m²	900 m	07-11-2024	2.999.000 kr.	30.918 kr./m²
Blindgade 9 8660 Skanderborg	93 m²	678 m	29-05-2024	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²
Rønnebærvænget 9 8660 Skanderborg	111 m²	1,0 km	04-04-2025	3.875.000 kr.	34.910 kr./m²
Bakken 1 8660 Skanderborg	102 m²	1,5 km	10-05-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu