Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Sølystvej 16

Villa · 280 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.504 kr/m².8.342.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 54.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²+117,30 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Udbudspris 2.6× over median (57125 vs 22000 kr/m²)+7,50 pct.
5Vores vurdering12.894.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,87 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.877.287 kr.
I dag · vores estimat: 12.894.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.877.287 kr.
1975Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	20 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	331 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
P B Lunds Vej 25 8660 Skanderborg	244 m²	671 m	05-11-2025	5.625.000 kr.	23.053 kr./m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	1,4 km	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²
Havesangervej 6 8660 Skanderborg	270 m²	1,7 km	06-10-2025	4.100.000 kr.	15.185 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	1,5 km	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	1,3 km	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	212 m²	346 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	43.278 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	890 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	773 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu