Sølystvej 6

Villa · 181 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.509 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.397 kr/m².7.020.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 54.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²+117,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.680.199 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 9.851.298 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,17 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.680.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1996Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	73 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Sølystvej 10 8660 Skanderborg	104 m²	29 m	26-08-2025	7.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	182 m²	230 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Oddervej 16 8660 Skanderborg	184 m²	324 m	25-02-2025	7.900.000 kr.	42.935 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 24 8660 Skanderborg	170 m²	220 m	24-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Augustas Vænge 46, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	174 m²	566 m	13-02-2025	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Kristiansvej 18B 8660 Skanderborg	173 m²	556 m	22-02-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Møllebakken 15 8660 Skanderborg	180 m²	921 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Sarabjerg 2 8660 Skanderborg	170 m²	489 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Blåbærvænget 5 8660 Skanderborg	184 m²	951 m	27-11-2023	7.475.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu