Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Sølystvej 9

Villa · 229 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 676 m², 10 værelser, opført i 1915, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.257 kr/m².7.340.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 54.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²+117,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.454.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.454.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	59 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	392 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	698 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	212 m²	353 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	43.278 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	961 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Næsset 18 8660 Skanderborg	222 m²	905 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
P B Lunds Vej 25 8660 Skanderborg	244 m²	632 m	05-11-2025	5.625.000 kr.	23.053 kr./m²
Elisabeths Vænge 3, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	201 m²	465 m	16-02-2025	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Skanderupgade 3 8660 Skanderborg	209 m²	795 m	01-05-2025	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Augustas Vænge 44, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	563 m	15-01-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu