Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Regnbuevænget 9

Villa · 97 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.024 kr/m².3.336.900 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Udbudspris 3.3× over median (72113 vs 22000 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.856.012 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.036.029 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,31 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.856.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1986Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 10 8660 Skanderborg	101 m²	134 m	12-12-2024	3.510.000 kr.	34.752 kr./m²
Sølystvej 10 8660 Skanderborg	104 m²	163 m	26-08-2025	7.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Møllegade 71 8660 Skanderborg	97 m²	777 m	07-11-2024	2.999.000 kr.	30.918 kr./m²
Blindgade 9 8660 Skanderborg	93 m²	514 m	29-05-2024	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²
Møllegade 69 8660 Skanderborg	99 m²	775 m	31-05-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Vibevej 10 8660 Skanderborg	99 m²	867 m	24-06-2024	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Møllebakken 3 8660 Skanderborg	101 m²	1,1 km	09-04-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 10 8660 Skanderborg	84 m²	668 m	27-06-2024	2.015.000 kr.	23.988 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 8 8660 Skanderborg	84 m²	671 m	08-11-2023	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Bakken 1 8660 Skanderborg	102 m²	1,6 km	10-05-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu