Sølvgranen 11

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.880 kr/m².1.708.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølvgranen gns: 12.332 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+21,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.680.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,48 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2024jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgranen 3 8620 Kjellerup	167 m²	109 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Sølvgranen 5 8620 Kjellerup	133 m²	77 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	245 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	302 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Sitkagranen 6 8620 Kjellerup	163 m²	270 m	13-11-2025	1.220.000 kr.	7.485 kr./m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	382 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Vandgranen 5 8620 Kjellerup	146 m²	123 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Rønnebakken 7 8620 Kjellerup	151 m²	400 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Lindevej 30 8620 Kjellerup	169 m²	404 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	844 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu