Søkrogen 9, Svogerslev

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 136 m².4.244.016 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.099.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,78 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.099.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1976Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 15, Svogerslev 4000 Roskilde	137 m²	171 m	27-01-2025	5.375.000 kr.	39.234 kr./m²
Skolevej 23, Svogerslev 4000 Roskilde	136 m²	314 m	03-12-2023	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 50, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	154 m	01-05-2026	5.800.000 kr.	41.727 kr./m²
Skolevej 36, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	289 m	27-04-2024	4.245.000 kr.	30.540 kr./m²
Søparken 50, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	116 m	03-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Søparken 64, Svogerslev 4000 Roskilde	145 m²	217 m	30-10-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Klevekær 6, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	665 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	31.655 kr./m²
Bredengen 24, Svogerslev 4000 Roskilde	135 m²	812 m	11-04-2024	3.680.000 kr.	27.259 kr./m²
Klevekær 16, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	599 m	17-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²
Søparken 12, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	101 m	14-04-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu