Søhøjen 29, Svogerslev

Villa · 194 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 194 m².6.053.964 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.580.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,07 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.580.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.420.000 kr.
2001Ombygning
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjen 19, Svogerslev 4000 Roskilde	153 m²	109 m	30-04-2024	4.950.000 kr.	32.353 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	288 m²	155 m	05-05-2024	6.250.000 kr.	21.701 kr./m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	262 m	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	77 m	29-10-2024	8.250.000 kr.	44.595 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	318 m	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	495 m	13-04-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Hjortedalen 6, Svogerslev 4000 Roskilde	190 m²	957 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev 4000 Roskilde	216 m²	255 m	24-05-2025	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	503 m	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev 4000 Roskilde	213 m²	493 m	24-01-2025	5.095.000 kr.	23.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu