Søhøjen 1, Svogerslev

Villa · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 145 m².4.524.870 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.218.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,86 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjen 19, Svogerslev 4000 Roskilde	153 m²	59 m	30-04-2024	4.950.000 kr.	32.353 kr./m²
Søhøjen 29, Svogerslev 4000 Roskilde	194 m²	156 m	12-04-2025	6.420.000 kr.	33.093 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	288 m²	29 m	05-05-2024	6.250.000 kr.	21.701 kr./m²
Søparken 64, Svogerslev 4000 Roskilde	145 m²	306 m	30-10-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 24A, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	154 m	29-05-2025	4.357.000 kr.	29.047 kr./m²
Søparken 12, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	197 m	14-04-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 18, Svogerslev 4000 Roskilde	151 m²	161 m	11-12-2023	3.760.000 kr.	24.901 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 50, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	435 m	01-05-2026	5.800.000 kr.	41.727 kr./m²
Søbakken 20, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	736 m	18-04-2026	5.650.000 kr.	39.236 kr./m²
Søtoften 15, Svogerslev 4000 Roskilde	137 m²	373 m	27-01-2025	5.375.000 kr.	39.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu