Søhegnet 10

Rækkehus · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.821 kr/m².3.409.375 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.384.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,29 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevang 2 4180 Sorø	142 m²	1,2 km	30-11-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Bavnevang 6 4180 Sorø	142 m²	1,2 km	22-08-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Søholm 1E 4180 Sorø	112 m²	296 m	18-12-2023	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Bavnevang 5 4180 Sorø	121 m²	1,2 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Møllehaven 5 4180 Sorø	125 m²	1,6 km	07-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Abildvang 2 4180 Sorø	120 m²	1,4 km	23-01-2025	2.588.750 kr.	21.573 kr./m²
Ceciliesvej 1 4180 Sorø	91 m²	538 m	04-12-2023	8.875.000 kr.	97.527 kr./m²
Søgade 16 4180 Sorø	169 m²	2,6 km	29-10-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Saxogade 5E 4180 Sorø	125 m²	2,5 km	21-01-2025	2.560.000 kr.	20.480 kr./m²
Saxogade 5B 4180 Sorø	119 m²	2,5 km	08-02-2026	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu