Søgade 17A, Venslev

Rækkehus · 128 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 1.162 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.056 kr/m².2.119.600 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.924.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,47 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2009dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
1983majEjerskifte
1980Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 14B, Venslev 4050 Skibby	97 m²	29 m	25-08-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Rosenhaven 14 4050 Skibby	123 m²	4,3 km	18-07-2024	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Grønnevej 16 4050 Skibby	118 m²	4,4 km	22-12-2025	3.205.000 kr.	27.161 kr./m²
Pilehaven 9, Ferslev 4050 Skibby	83 m²	2,3 km	24-08-2025	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Røgerupvej 17A 4050 Skibby	104 m²	4,3 km	15-05-2025	1.920.000 kr.	18.462 kr./m²
Rosenvænget 1B 4050 Skibby	102 m²	4,4 km	11-10-2023	1.720.000 kr.	16.863 kr./m²
Jernhøjvænge 27 4050 Skibby	98 m²	4,1 km	24-10-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Jernhøjvænge 6 4050 Skibby	98 m²	4,2 km	25-02-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Midtbanevej 2 4050 Skibby	94 m²	4,3 km	02-08-2024	1.845.000 kr.	19.628 kr./m²
Midtbanevej 7 4050 Skibby	94 m²	4,4 km	03-02-2026	2.061.000 kr.	21.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu