Rosenhaven 14

Rækkehus · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 204 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.725 kr/m².2.244.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 12.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.222 kr/m²-44,30 pct.
3Boligareal større end typisk123 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.530.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,68 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 16 4050 Skibby	118 m²	287 m	22-12-2025	3.205.000 kr.	27.161 kr./m²
Rosenvænget 1B 4050 Skibby	102 m²	210 m	11-10-2023	1.720.000 kr.	16.863 kr./m²
Røgerupvej 17A 4050 Skibby	104 m²	392 m	15-05-2025	1.920.000 kr.	18.462 kr./m²
Jernhøjvænge 6 4050 Skibby	98 m²	520 m	25-02-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Jernhøjvænge 27 4050 Skibby	98 m²	568 m	24-10-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Midtbanevej 2 4050 Skibby	94 m²	348 m	02-08-2024	1.845.000 kr.	19.628 kr./m²
Grønnevej 13C 4050 Skibby	92 m²	228 m	05-02-2025	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Midtbanevej 7 4050 Skibby	94 m²	383 m	03-02-2026	2.061.000 kr.	21.926 kr./m²
Grønnevej 13D 4050 Skibby	92 m²	255 m	27-07-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Bystrædet 3C 4050 Skibby	93 m²	350 m	10-01-2024	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu