Havholmgårdsvej 35

Villa · 131 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 401 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.880 kr/m².3.099.744 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavholmgårdsvej gns: 22.863 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²+39,30 pct.
3Vores vurdering3.268.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,13 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
Bygget
2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havholmgårdsvej 33 4050 Skibby	131 m²	18 m	10-02-2025	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Havholmgårdsvej 21 4050 Skibby	132 m²	24 m	19-12-2024	3.169.769 kr.	24.013 kr./m²
Havholmgårdsvej 31 4050 Skibby	132 m²	40 m	14-08-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Havholmgårdsvej 29 4050 Skibby	132 m²	61 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Havholmgårdsvej 25 4050 Skibby	132 m²	65 m	19-03-2025	3.109.172 kr.	23.554 kr./m²
Havholmgårdsvej 27 4050 Skibby	132 m²	85 m	11-02-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Havholmgårdsvej 2 4050 Skibby	145 m²	152 m	04-03-2024	3.510.000 kr.	24.207 kr./m²
Havholmgårdsvej 17 4050 Skibby	153 m²	150 m	10-10-2024	3.808.500 kr.	24.892 kr./m²
Vibevej 3 4050 Skibby	132 m²	123 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Svinget 5 4050 Skibby	131 m²	245 m	03-07-2026	2.425.000 kr.	18.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu