Søgårdsvej 51, Gelsted

Villa · 228 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.239 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.647 kr/m² × 228 m².2.883.516 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.677.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	240 m²	891 m	21-05-2025	1.856.250 kr.	7.734 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	1,3 km	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	1,9 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	1,6 km	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	1,9 km	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Engvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	182 m²	942 m	22-12-2023	1.770.000 kr.	9.725 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	1,9 km	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Suså Landevej 19, Gelsted 4160 Herlufmagle	277 m²	1,1 km	04-12-2024	2.195.000 kr.	7.924 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	2,1 km	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Engvej 90, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	495 m	25-06-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu