Menu
For mæglere Log ind
Næsby Skovvænge 3, Næsby
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsby Skovvænge 3, Næsby

Villa · 143 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 102 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.652 kr/m² × 143 m².2.953.236 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.219.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983Ombygning
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²89 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby
5270 Odense N		72 m²124 m20-03-20252.320.000 kr.32.222 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby
5270 Odense N		143 m²214 m18-12-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²325 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby
5270 Odense N		146 m²523 m02-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby
5270 Odense N		146 m²538 m19-02-20252.450.000 kr.16.781 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²426 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Ågade 75, Næsby
5270 Odense N		135 m²413 m29-07-20253.430.000 kr.25.407 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby
5270 Odense N		135 m²434 m11-01-20263.100.000 kr.22.963 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby
5270 Odense N		150 m²531 m18-03-20242.825.000 kr.18.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden