Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Søgårdsvej 35

Rækkehus · 75 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.270 kr/m².1.384.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 21.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 18.986 kr/m²+14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.170.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,84 pct. siden aug. 2025
280k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20251.645.000 kr.I dag · vores estimat1.170.541 kr.Markedet · 1992327.900 kr.Markedet · 1993326.400 kr.Markedet · 1994384.225 kr.Markedet · 1995398.025 kr.Markedet · 1996421.200 kr.Markedet · 1997521.250 kr.Markedet · 1998617.925 kr.Markedet · 1999616.650 kr.Markedet · 2000653.925 kr.Markedet · 2001734.925 kr.Markedet · 2002577.200 kr.Markedet · 2003701.775 kr.Markedet · 2004769.350 kr.Markedet · 2005810.000 kr.Markedet · 2006904.125 kr.Markedet · 2007973.350 kr.Markedet · 20081.134.075 kr.Markedet · 20091.125.000 kr.Markedet · 2010984.825 kr.Markedet · 20111.034.100 kr.Markedet · 2012989.025 kr.Markedet · 2013943.200 kr.Markedet · 20144.242.375 kr.Markedet · 20151.127.025 kr.Markedet · 2016834.225 kr.Markedet · 2017854.550 kr.Markedet · 2018968.775 kr.Markedet · 20191.013.175 kr.Markedet · 20201.060.575 kr.Markedet · 20211.292.475 kr.Markedet · 20221.118.100 kr.Markedet · 20231.247.700 kr.Markedet · 20241.274.250 kr.Markedet · 20251.426.950 kr.Markedet · 20261.334.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.170.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 19
5700 Svendborg		81 m²60 m02-05-20241.750.000 kr.21.605 kr./m²
Kedelsmedstræde 21
5700 Svendborg		75 m²355 m16-10-2023700.000 kr.9.333 kr./m²
Skovvej 12
5700 Svendborg		77 m²462 m10-08-20241.500.000 kr.19.481 kr./m²
Vestergade 48C, 1.
5700 Svendborg		70 m²313 m16-10-20251.300.000 kr.18.571 kr./m²
Brydevej 19G
5700 Svendborg		80 m²790 m22-06-20251.230.000 kr.15.375 kr./m²
Eskegårdsvej 1A
5700 Svendborg		75 m²1,4 km07-05-20241.235.000 kr.16.467 kr./m²
Eskegårdsvej 1B
5700 Svendborg		75 m²1,4 km22-12-20251.375.000 kr.18.333 kr./m²
Tværvej 64A
5700 Svendborg		74 m²1,3 km04-12-20251.400.000 kr.18.919 kr./m²
Tvedvej 5
5700 Svendborg		72 m²1,2 km26-05-20241.800.000 kr.25.000 kr./m²
Overgade 11
5700 Svendborg		79 m²1,1 km17-10-20231.550.000 kr.19.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden