Prisvurdering · 5700 Svendborg

Vestergade 87

Rækkehus · 63 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 276 m², 3 værelser, opført i 1848, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.898 kr/m².1.184.750 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.052.304 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.237.160 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,67 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 48C, 1. 5700 Svendborg	70 m²	52 m	16-10-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Ravnemøllevej 7C 5700 Svendborg	61 m²	677 m	04-02-2025	1.262.500 kr.	20.697 kr./m²
Ravnemøllevej 7A 5700 Svendborg	61 m²	682 m	13-03-2025	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Rømerparken 61 5700 Svendborg	60 m²	937 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Rømerparken 75 5700 Svendborg	60 m²	947 m	23-07-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Rømerparken 83 5700 Svendborg	60 m²	978 m	09-09-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Overgade 5 5700 Svendborg	65 m²	1,1 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Bagergade 54 5700 Svendborg	54 m²	463 m	10-03-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Søgårdsvej 35 5700 Svendborg	75 m²	262 m	18-05-2025	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Trappebæksvej 37 5700 Svendborg	60 m²	1,5 km	07-11-2023	1.040.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu