Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 42A, 1.

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Vestergade 42A, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1993. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
27.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.070 kr/m².3.892.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 31.195 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²+17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.133.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.101.426 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,10 pct. siden jul. 2025
315k2,8M5,2M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat3.133.442 kr.Markedet · 1992609.102 kr.Markedet · 1993472.563 kr.Markedet · 19941.214.460 kr.Markedet · 1995585.000 kr.Markedet · 19961.502.748 kr.Markedet · 1997723.762 kr.Markedet · 199810.095.345 kr.Markedet · 19991.063.764 kr.Markedet · 20001.971.216 kr.Markedet · 20011.751.139 kr.Markedet · 2002868.257 kr.Markedet · 20032.047.500 kr.Markedet · 20041.271.673 kr.Markedet · 20051.975.311 kr.Markedet · 2006840.996 kr.Markedet · 20072.294.955 kr.Markedet · 20081.838.538 kr.Markedet · 20091.788.462 kr.Markedet · 20101.847.313 kr.Markedet · 20112.237.391 kr.Markedet · 20122.217.501 kr.Markedet · 20131.950.039 kr.Markedet · 20142.107.755 kr.Markedet · 20151.795.014 kr.Markedet · 20161.610.622 kr.Markedet · 20171.228.500 kr.Markedet · 20183.890.952 kr.Markedet · 20192.038.023 kr.Markedet · 20202.718.963 kr.Markedet · 20212.869.308 kr.Markedet · 20223.792.321 kr.Markedet · 20232.667.600 kr.Markedet · 20242.943.252 kr.Markedet · 20252.594.241 kr.Markedet · 20262.650.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.133.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 14A
5700 Svendborg		124 m²471 m02-03-20265.900.000 kr.47.581 kr./m²
Vestergade 10B
5700 Svendborg		135 m²492 m22-01-20266.500.000 kr.48.148 kr./m²
Vestergade 116A
5700 Svendborg		99 m²626 m22-12-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Vestergade 14B
5700 Svendborg		95 m²471 m02-03-20265.900.000 kr.62.105 kr./m²
Vestergade 116B
5700 Svendborg		83 m²628 m22-12-20251.800.000 kr.21.687 kr./m²
Vestergade 68, 1. tv
5700 Svendborg		66 m²235 m07-11-20232.300.000 kr.34.848 kr./m²
Fruestræde 13, st.
5700 Svendborg		118 m²638 m25-01-20262.175.000 kr.18.432 kr./m²
Egensevej 3, 1.
5700 Svendborg		112 m²502 m30-10-20245.400.000 kr.48.214 kr./m²
Holmevej 5, 2. tv
5700 Svendborg		115 m²729 m15-11-20232.600.000 kr.22.609 kr./m²
Lerchesvej 1, 4. 5
5700 Svendborg		117 m²899 m14-10-20254.550.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden