Prisvurdering · 5700 Svendborg

Søgårdsvej 37

Rækkehus · 114 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1852. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.921 kr/m².2.347.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 21.769 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.402 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.143.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,78 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2010 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2010dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 45A 5700 Svendborg	82 m²	32 m	17-07-2026	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Søgårdsvej 19 5700 Svendborg	81 m²	66 m	02-05-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Søgårdsvej 35 5700 Svendborg	75 m²	6 m	18-05-2025	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Møllergade 114 5700 Svendborg	113 m²	1,0 km	03-08-2026	2.945.000 kr.	26.062 kr./m²
Eggertsvej 20D 5700 Svendborg	105 m²	477 m	14-09-2025	1.790.000 kr.	17.048 kr./m²
Kullinggade 27 5700 Svendborg	105 m²	837 m	07-05-2024	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Rugvænget 2 5700 Svendborg	121 m²	995 m	02-07-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Rugvænget 4 5700 Svendborg	121 m²	1,0 km	03-10-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Færgevej 16 5700 Svendborg	106 m²	946 m	02-03-2024	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Skattergade 22 5700 Svendborg	125 m²	751 m	28-09-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu