Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 42A, 2.

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Vestergade 42A, 2.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1993. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
15.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.756 kr/m².2.867.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 31.195 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²+17,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.628.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.508.575 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,98 pct. siden aug. 2019
173k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019895.000 kr.I dag · vores estimat1.628.736 kr.Markedet · 1992333.184 kr.Markedet · 1993258.496 kr.Markedet · 1994664.320 kr.Markedet · 1995320.000 kr.Markedet · 1996822.016 kr.Markedet · 1997395.904 kr.Markedet · 19985.522.240 kr.Markedet · 1999581.888 kr.Markedet · 20001.078.272 kr.Markedet · 2001957.888 kr.Markedet · 2002474.944 kr.Markedet · 20031.120.000 kr.Markedet · 2004695.616 kr.Markedet · 20051.080.512 kr.Markedet · 2006460.032 kr.Markedet · 20071.255.360 kr.Markedet · 20081.005.696 kr.Markedet · 2009978.304 kr.Markedet · 20101.010.496 kr.Markedet · 20111.223.872 kr.Markedet · 20121.212.992 kr.Markedet · 20131.066.688 kr.Markedet · 20141.152.960 kr.Markedet · 2015981.888 kr.Markedet · 2016881.024 kr.Markedet · 2017672.000 kr.Markedet · 20182.128.384 kr.Markedet · 20191.114.816 kr.Markedet · 20201.487.296 kr.Markedet · 20211.569.536 kr.Markedet · 20222.074.432 kr.Markedet · 20231.459.200 kr.Markedet · 20241.609.984 kr.Markedet · 20251.419.072 kr.Markedet · 20261.449.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.628.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 68, 1. tv
5700 Svendborg		66 m²235 m07-11-20232.300.000 kr.34.848 kr./m²
Vestergade 38B
5700 Svendborg		47 m²87 m13-10-2023825.000 kr.17.553 kr./m²
Vestergade 116B
5700 Svendborg		83 m²628 m22-12-20251.800.000 kr.21.687 kr./m²
Vestergade 14B
5700 Svendborg		95 m²471 m02-03-20265.900.000 kr.62.105 kr./m²
Vestergade 116A
5700 Svendborg		99 m²626 m22-12-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Vestergade 14A
5700 Svendborg		124 m²471 m02-03-20265.900.000 kr.47.581 kr./m²
Dronningholmsvej 11, st.
5700 Svendborg		66 m²513 m03-11-20243.750.000 kr.56.818 kr./m²
Dronningholmsvej 11, 1.
5700 Svendborg		66 m²513 m03-11-20243.750.000 kr.56.818 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1.
5700 Svendborg		60 m²296 m12-03-2026995.000 kr.16.583 kr./m²
Møllergade 64L
5700 Svendborg		65 m²720 m05-02-20241.650.000 kr.25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden