Prisvurdering · 5700 Svendborg

Enghavevej 30

Villa · 174 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 608 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.154 kr/m².3.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 20.061 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.548.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,01 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2002Ombygning
1995majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 38 5700 Svendborg	180 m²	60 m	26-05-2024	2.625.000 kr.	14.583 kr./m²
Enghavevej 5 5700 Svendborg	152 m²	172 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Enghavevej 25 5700 Svendborg	147 m²	36 m	28-12-2023	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Enemærket 19 5700 Svendborg	178 m²	160 m	30-06-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Bregnegårdsparken 5 5700 Svendborg	167 m²	360 m	06-05-2026	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Bagergade 37 5700 Svendborg	180 m²	444 m	11-05-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Høje Bøge Vej 15 5700 Svendborg	178 m²	674 m	27-04-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
Søkildevej 11 5700 Svendborg	175 m²	843 m	01-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Belvedere 52 5700 Svendborg	159 m²	235 m	07-01-2025	2.945.000 kr.	18.522 kr./m²
Belvedere 36 5700 Svendborg	158 m²	213 m	10-02-2026	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu