Søengen 2, Nygård

Fritidshus · 50 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.698 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 50 m².1.250.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.249.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,06 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte350.000 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	290 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	365 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	377 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	396 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	744 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	273 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	754 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	753 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	435 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Vinkelgårdsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	917 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu