Søengen 1, Nygård

Fritidshus · 79 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.488 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 79 m².1.975.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.748.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,31 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010Ombygning
1973Bygget
1971mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	283 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	436 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	287 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	514 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Vinkelgårdsvej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	989 m	30-11-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Damengen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	86 m²	418 m	27-04-2024	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	227 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	450 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Drosselholm Skovvej 36, Nygård 4500 Nykøbing Sj	75 m²	795 m	19-05-2025	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	1,1 km	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu