Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B2

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søbredden 4, Svogerslev

Villa · 175 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.121 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 175 m².5.461.050 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.065.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,15 pct. siden maj 2016
934k2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20162.995.000 kr.28. feb. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat5.065.837 kr.Markedet · 1992977.550 kr.Markedet · 1993959.525 kr.Markedet · 19941.073.275 kr.Markedet · 19951.311.275 kr.Markedet · 19961.184.050 kr.Markedet · 19971.544.550 kr.Markedet · 19981.675.100 kr.Markedet · 19991.990.625 kr.Markedet · 20002.063.075 kr.Markedet · 20012.097.550 kr.Markedet · 20022.284.975 kr.Markedet · 20032.473.275 kr.Markedet · 20042.513.700 kr.Markedet · 20052.596.300 kr.Markedet · 20063.602.900 kr.Markedet · 20074.299.925 kr.Markedet · 20083.599.225 kr.Markedet · 20093.091.375 kr.Markedet · 20102.959.775 kr.Markedet · 20112.793.525 kr.Markedet · 20122.587.025 kr.Markedet · 20133.195.150 kr.Markedet · 20143.177.300 kr.Markedet · 20153.247.825 kr.Markedet · 20163.922.800 kr.Markedet · 20173.765.825 kr.Markedet · 20183.924.900 kr.Markedet · 20194.093.600 kr.Markedet · 20204.631.200 kr.Markedet · 20215.190.675 kr.Markedet · 20225.883.500 kr.Markedet · 20235.227.600 kr.Markedet · 20245.426.750 kr.Markedet · 20256.112.225 kr.Markedet · 20266.826.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.065.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 26, Svogerslev
4000 Roskilde		170 m²59 m30-07-20255.180.000 kr.30.471 kr./m²
Søbredden 37, Svogerslev
4000 Roskilde		179 m²154 m25-02-20244.950.000 kr.27.654 kr./m²
Søbredden 10, Svogerslev
4000 Roskilde		142 m²57 m24-12-20244.520.000 kr.31.831 kr./m²
Søbredden 35, Svogerslev
4000 Roskilde		144 m²160 m29-04-20243.495.000 kr.24.271 kr./m²
Rævehøjen 4
4000 Roskilde		170 m²324 m14-07-20266.795.000 kr.39.971 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev
4000 Roskilde		176 m²512 m25-04-20244.800.000 kr.27.273 kr./m²
Egernvænget 7, Svogerslev
4000 Roskilde		168 m²271 m17-09-20246.400.000 kr.38.095 kr./m²
Enghaven 10, Svogerslev
4000 Roskilde		170 m²478 m26-06-20255.305.000 kr.31.206 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev
4000 Roskilde		184 m²368 m13-04-20256.900.000 kr.37.500 kr./m²
Skolevej 25, Svogerslev
4000 Roskilde		173 m²691 m11-12-20255.300.000 kr.30.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden