Søbredden 35, Svogerslev

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.092 kr/m² × 144 m².4.477.248 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.929.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,42 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.929.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 10, Svogerslev 4000 Roskilde	142 m²	217 m	24-12-2024	4.520.000 kr.	31.831 kr./m²
Søbredden 26, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	149 m	30-07-2025	5.180.000 kr.	30.471 kr./m²
Søbredden 37, Svogerslev 4000 Roskilde	179 m²	21 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Søbakken 20, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	91 m	18-04-2026	5.650.000 kr.	39.236 kr./m²
Søparken 64, Svogerslev 4000 Roskilde	145 m²	547 m	30-10-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Mårhaven 5, Svogerslev 4000 Roskilde	140 m²	421 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Enghaven 33, Svogerslev 4000 Roskilde	147 m²	500 m	16-10-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Langengen 68, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	745 m	13-11-2023	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tornager 6, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	481 m	09-10-2025	5.097.000 kr.	33.980 kr./m²
Skolevej 36, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	547 m	27-04-2024	4.245.000 kr.	30.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu