Søbredden 32, Svogerslev

Villa · 169 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.059 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 169 m².5.273.814 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.644.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,10 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 26, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	53 m	30-07-2025	5.180.000 kr.	30.471 kr./m²
Søbredden 37, Svogerslev 4000 Roskilde	179 m²	98 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Søbredden 35, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	97 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Søbredden 10, Svogerslev 4000 Roskilde	142 m²	128 m	24-12-2024	4.520.000 kr.	31.831 kr./m²
Egernvænget 7, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	339 m	17-09-2024	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Rævehøjen 4 4000 Roskilde	170 m²	387 m	14-07-2026	6.795.000 kr.	39.971 kr./m²
Enghaven 10, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	519 m	26-06-2025	5.305.000 kr.	31.206 kr./m²
Kildevænget 16, Svogerslev 4000 Roskilde	169 m²	633 m	20-10-2025	5.850.000 kr.	34.615 kr./m²
Søbakken 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	317 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Mårhaven 9, Svogerslev 4000 Roskilde	163 m²	405 m	30-09-2025	6.630.000 kr.	40.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu