Søborgvej 14, 8930 Randers NØ — Villa · 169 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.299 kr/m².2.007.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøborgvej gns: 13.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.250.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborgvej 2 8930 Randers NØ	132 m²	161 m	13-08-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Rismøllegade 32 8930 Randers NØ	173 m²	210 m	05-10-2023	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	690 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg 8930 Randers NØ	170 m²	758 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Rismøllegade 50 8930 Randers NØ	153 m²	93 m	12-10-2023	2.245.000 kr.	14.673 kr./m²
Tværvej 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	171 m²	792 m	12-11-2023	1.940.000 kr.	11.345 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	772 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Frisenborgvej 19 8930 Randers NØ	149 m²	87 m	23-03-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	180 m²	668 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Øster Tværvej 1 8930 Randers NØ	175 m²	952 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu