Rosenholmvej 26, 8930 Randers NØ — Villa · 215 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1107 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.906 kr/m².2.718.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 11.900 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²-6,50 pct.
3Vores vurdering2.650.996 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.599.594 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 36 8930 Randers NØ	285 m²	60 m	02-12-2025	2.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Rosenholmvej 5 8930 Randers NØ	139 m²	348 m	11-01-2024	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	873 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	293 m	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	293 m	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	981 m	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	1,2 km	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	1,2 km	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Lysgårdsvej 1 8930 Randers NØ	193 m²	948 m	15-05-2025	2.415.000 kr.	12.513 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	1,2 km	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu