Frisenborgvej 3

Villa · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.669 kr/m².2.213.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisenborgvej gns: 12.837 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.052.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.298.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisenborgvej 15 8930 Randers NØ	153 m²	136 m	25-05-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Frisenborgvej 19 8930 Randers NØ	149 m²	167 m	23-03-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	165 m	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	165 m	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Kronborgvej 13 8930 Randers NØ	150 m²	159 m	11-05-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Rosenholmvej 5 8930 Randers NØ	139 m²	135 m	11-01-2024	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Runddelsvej 5, Dronningborg 8930 Randers NØ	155 m²	702 m	17-06-2026	2.667.000 kr.	17.206 kr./m²
Runddelsvej 13, Dronningborg 8930 Randers NØ	146 m²	797 m	12-05-2025	2.260.000 kr.	15.479 kr./m²
Søborgvej 14 8930 Randers NØ	169 m²	141 m	01-08-2024	2.560.000 kr.	15.148 kr./m²
Søborgvej 2 8930 Randers NØ	132 m²	116 m	13-08-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu