Østre Boulevard 10, Dronningborg

Villa · 170 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i DronningborgMedian pris/m² for villa i Dronningborg (8930, sidste 24 mdr.): 16.549 kr/m² × 170 m².2.813.330 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.620.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,51 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2008Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	180 m²	104 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	68 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	82 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	33 m	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	56 m	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Tværvej 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	171 m²	45 m	12-11-2023	1.940.000 kr.	11.345 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	258 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Øster Tværvej 1 8930 Randers NØ	175 m²	223 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	388 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Rismøllegade 32 8930 Randers NØ	173 m²	580 m	05-10-2023	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu