Menu
For mæglere Log ind
Udbyhøjvej 196
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Udbyhøjvej 196

Villa · 105 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 908 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
908 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.189 kr/m².1.684.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUdbyhøjvej gns: 14.359 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.615 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Udbudspris 1.6× over median (19028 vs 12116 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.359.638 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 1.219.605 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,23 pct. siden maj 1979
132k531k931k1,3M1,7M19791995199920032007201120152019202331. maj 1979590.000 kr.30. sep. 2019700.000 kr.I dag · vores estimat1.359.638 kr.Markedet · 1992362.670 kr.Markedet · 1993429.450 kr.Markedet · 1994486.990 kr.Markedet · 1995378.630 kr.Markedet · 1996517.650 kr.Markedet · 1997545.160 kr.Markedet · 1998132.090 kr.Markedet · 1999563.535 kr.Markedet · 2000715.050 kr.Markedet · 2001897.855 kr.Markedet · 2002635.355 kr.Markedet · 2003573.615 kr.Markedet · 2004744.345 kr.Markedet · 2005444.360 kr.Markedet · 20061.016.715 kr.Markedet · 20071.478.400 kr.Markedet · 20081.071.840 kr.Markedet · 20091.054.410 kr.Markedet · 2010474.810 kr.Markedet · 2011793.170 kr.Markedet · 2012913.500 kr.Markedet · 2013921.585 kr.Markedet · 20141.004.955 kr.Markedet · 20151.284.255 kr.Markedet · 20161.130.955 kr.Markedet · 20171.109.325 kr.Markedet · 2018804.510 kr.Markedet · 2019954.240 kr.Markedet · 20201.170.960 kr.Markedet · 20211.270.605 kr.Markedet · 20221.479.870 kr.Markedet · 20231.487.535 kr.Markedet · 20241.620.255 kr.Markedet · 20251.368.780 kr.Markedet · 20261.401.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1979 · Alm. Salg
590.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.359.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1979majEjerskifte590.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbyhøjvej 164
8930 Randers NØ		96 m²471 m21-08-20261.100.000 kr.11.458 kr./m²
Udbyhøjvej 57
8930 Randers NØ		122 m²1,1 km05-12-20241.585.000 kr.12.992 kr./m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev
8930 Randers NØ		153 m²3,4 km20-11-20231.600.000 kr.10.458 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev
8930 Randers NØ		180 m²5,0 km23-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Runddelsvej 8, Dronningborg
8930 Randers NØ		106 m²300 m13-05-20262.195.000 kr.20.708 kr./m²
Rønne Alle 4, Dronningborg
8930 Randers NØ		103 m²276 m07-06-20241.975.000 kr.19.175 kr./m²
Demstrupvej 18
8930 Randers NØ		101 m²272 m27-06-2024995.000 kr.9.851 kr./m²
Tjærbyvej 79
8930 Randers NØ		108 m²377 m19-06-20251.470.000 kr.13.611 kr./m²
Østre Boulevard 11
8930 Randers NØ		114 m²192 m16-02-20241.787.500 kr.15.680 kr./m²
Tjærbyvej 87
8930 Randers NØ		114 m²449 m27-06-20241.540.000 kr.13.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden