Egeskovvej 8

Villa · 202 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.451 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 667.700 kr.
Offentlig grundværdi: 667.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.600 kr/m².2.411.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgeskovvej gns: 24.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+89,50 pct.
3Vores vurdering4.734.531 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 5.460.956 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.734.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
Bygget
2017feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1983okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	885 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	1,3 km	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Bækkelundsvej 9B 8930 Randers NØ	191 m²	997 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	1,2 km	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Lysgårdsvej 1 8930 Randers NØ	193 m²	1,1 km	15-05-2025	2.415.000 kr.	12.513 kr./m²
Poppelvej 22, Randers By 8930 Randers NØ	183 m²	759 m	05-09-2024	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	1,4 km	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Rismøllegade 32 8930 Randers NØ	173 m²	536 m	05-10-2023	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Søborgvej 14 8930 Randers NØ	169 m²	384 m	01-08-2024	2.560.000 kr.	15.148 kr./m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	1,0 km	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu