Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Frisenborgvej 10

Villa · 200 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i DronningborgMedian pris/m² for villa i Dronningborg (8930, sidste 24 mdr.): 16.549 kr/m² × 200 m².3.309.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
3Vores vurdering2.420.677 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.297.280 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,76 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1997 · Alm. Salg: 881.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg881.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	93 m	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	93 m	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Frisenborgvej 19 8930 Randers NØ	149 m²	91 m	23-03-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	938 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	1,1 km	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Lysgårdsvej 1 8930 Randers NØ	193 m²	967 m	15-05-2025	2.415.000 kr.	12.513 kr./m²
Rismøllegade 32 8930 Randers NØ	173 m²	223 m	05-10-2023	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Søborgvej 14 8930 Randers NØ	169 m²	77 m	01-08-2024	2.560.000 kr.	15.148 kr./m²
Sødringholmsvej 3 8930 Randers NØ	195 m²	1,2 km	09-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	1,0 km	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu