Søbjærg 29

Landejendom · 242 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 5.002 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 5002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.314 kr/m².6.336.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.187.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.187.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998Bygget
1995apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	955 m	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	1,8 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	3,1 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	3,3 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	3,6 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	5,2 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	5,8 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	5,0 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	6,0 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	6,8 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu