Søbakken 30, Svogerslev

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 124 m².3.869.544 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.692.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,94 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.553.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.553.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 20, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	62 m	18-04-2026	5.650.000 kr.	39.236 kr./m²
Søbakken 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	164 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	111 m	13-04-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Bredengen 11, Svogerslev 4000 Roskilde	124 m²	640 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	30.605 kr./m²
Svogerslev Kirkevej 3, Svogerslev 4000 Roskilde	125 m²	780 m	11-06-2024	3.235.000 kr.	25.880 kr./m²
Bredengen 34, Svogerslev 4000 Roskilde	129 m²	570 m	29-07-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Søparken 50, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	528 m	03-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Bygaden 17, Svogerslev 4000 Roskilde	117 m²	621 m	22-10-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Langengen 50, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	768 m	15-09-2025	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 43, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	858 m	28-12-2025	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu