Søbakken 14, Svogerslev

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 170 m².5.305.020 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.316.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,37 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.316.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1994majEjerskifte
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	140 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	157 m	13-04-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Søbakken 20, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	94 m	18-04-2026	5.650.000 kr.	39.236 kr./m²
Søbredden 26, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	245 m	30-07-2025	5.180.000 kr.	30.471 kr./m²
Rævehøjen 4 4000 Roskilde	170 m²	448 m	14-07-2026	6.795.000 kr.	39.971 kr./m²
Enghaven 10, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	491 m	26-06-2025	5.305.000 kr.	31.206 kr./m²
Kildevænget 16, Svogerslev 4000 Roskilde	169 m²	445 m	20-10-2025	5.850.000 kr.	34.615 kr./m²
Søbredden 37, Svogerslev 4000 Roskilde	179 m²	94 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	274 m	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Søtoften 7, Svogerslev 4000 Roskilde	166 m²	376 m	20-05-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu