Sneslevvej 64, Rejnstrup

Villa · 171 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 11.040 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 11040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.691 kr/m².2.329.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.702.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,21 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneslevvej 81, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	201 m²	1,0 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Rejnstrupvej 22 4250 Fuglebjerg	168 m²	415 m	23-02-2025	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Gunderslevlillevej 1, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	179 m²	496 m	22-12-2025	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Højbjergvej 11 4250 Fuglebjerg	159 m²	2,0 km	21-08-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Øllemosevej 4, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	240 m²	784 m	30-10-2024	3.275.000 kr.	13.646 kr./m²
Højbjergvej 7 4250 Fuglebjerg	215 m²	2,4 km	22-10-2024	2.975.000 kr.	13.837 kr./m²
Grængebjergvej 5 4250 Fuglebjerg	157 m²	4,0 km	29-05-2026	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	4,2 km	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	4,6 km	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	5,0 km	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu