Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Lindekrogvej 4, Vinstrup

Villa · 94 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.062 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1062 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.059 kr/m².1.885.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.535.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,33 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 31, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	100 m²	473 m	08-11-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Tystrupvej 42 4250 Fuglebjerg	100 m²	714 m	30-09-2026	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Tystrupvej 25, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	104 m²	966 m	13-10-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	3,2 km	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Tystrupvej 39, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	52 m²	368 m	01-07-2024	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	3,6 km	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	1,5 km	31-08-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	1,5 km	30-06-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	5,5 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	5,4 km	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu