Snerlevej 12

Rækkehus · 141 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 141 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.865 kr/m².7.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 56.185 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.964.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,19 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.964.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 18 2820 Gentofte	114 m²	115 m	07-10-2025	6.625.000 kr.	58.114 kr./m²
Lyngbyvej 351B 2820 Gentofte	114 m²	283 m	31-10-2023	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Fasanhaven 26 2820 Gentofte	145 m²	1,9 km	11-11-2025	13.805.000 kr.	95.207 kr./m²
Tagestorp 1D 2820 Gentofte	133 m²	1,6 km	26-11-2025	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
Ridebanevang 2 2820 Gentofte	138 m²	2,2 km	19-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Skjoldagervej 30 2820 Gentofte	135 m²	2,2 km	07-05-2025	7.100.000 kr.	52.593 kr./m²
Søndersøvej 36 2820 Gentofte	132 m²	2,1 km	19-11-2024	6.875.000 kr.	52.083 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	2,2 km	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Øxnevej 6A 2820 Gentofte	116 m²	1,4 km	11-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Ericavej 170 2820 Gentofte	119 m²	1,8 km	02-12-2025	8.400.000 kr.	70.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu