Sneglehatten 75, Tornbjerg

Villa · 113 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 291 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 291 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 20.599 kr/m² × 113 m².2.327.687 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 291 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.152.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,71 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	26 m	22-03-2025	2.005.000 kr.	17.743 kr./m²
Sneglehatten 63, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	46 m	29-05-2024	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	41 m	30-11-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	132 m	04-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Mælkehatten 23, Tornbjerg 5220 Odense SØ	110 m²	246 m	12-01-2024	2.242.500 kr.	20.386 kr./m²
Væbnerhatten 35, Tornbjerg 5220 Odense SØ	116 m²	590 m	18-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Mælkehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	321 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	334 m	27-01-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Klokkens Kvarter 26, Holluf Pile 5220 Odense SØ	114 m²	875 m	19-01-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	256 m	16-04-2024	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu