Mælkehatten 23, Tornbjerg

Villa · 110 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 20.599 kr/m² × 110 m².2.265.890 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.342.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.242.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.242.500 kr.
2018feb.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	114 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	43 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Sneglehatten 63, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	252 m	29-05-2024	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	220 m	22-03-2025	2.005.000 kr.	17.743 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	246 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	418 m	27-01-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	132 m	04-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	207 m	30-11-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Klokkens Kvarter 26, Holluf Pile 5220 Odense SØ	114 m²	694 m	19-01-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	184 m	16-04-2024	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu