Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Mælkehatten 7, Tornbjerg

Villa · 106 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 20.599 kr/m² × 106 m².2.183.494 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.388.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden sep. 2025
154k712k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.388.253 kr.Markedet · 1992440.536 kr.Markedet · 1993519.082 kr.Markedet · 1994563.072 kr.Markedet · 1995581.834 kr.Markedet · 1996643.208 kr.Markedet · 1997610.242 kr.Markedet · 1998938.418 kr.Markedet · 1999859.872 kr.Markedet · 2000858.070 kr.Markedet · 2001909.374 kr.Markedet · 2002974.670 kr.Markedet · 2003511.026 kr.Markedet · 2004782.386 kr.Markedet · 2005658.684 kr.Markedet · 20061.274.014 kr.Markedet · 20071.531.700 kr.Markedet · 2008998.626 kr.Markedet · 20091.052.156 kr.Markedet · 2010686.456 kr.Markedet · 20111.180.416 kr.Markedet · 20121.691.442 kr.Markedet · 20131.252.390 kr.Markedet · 20141.717.624 kr.Markedet · 20151.435.346 kr.Markedet · 20161.233.522 kr.Markedet · 20171.249.316 kr.Markedet · 20181.572.086 kr.Markedet · 20191.625.298 kr.Markedet · 20201.651.904 kr.Markedet · 20211.894.856 kr.Markedet · 20222.072.194 kr.Markedet · 20231.887.118 kr.Markedet · 20241.812.706 kr.Markedet · 20251.862.632 kr.Markedet · 20262.008.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.388.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mælkehatten 23, Tornbjerg
5220 Odense SØ		110 m²114 m12-01-20242.242.500 kr.20.386 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg
5220 Odense SØ		149 m²151 m19-03-20243.100.000 kr.20.805 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg
5220 Odense SØ		106 m²391 m27-01-20262.695.000 kr.25.425 kr./m²
Sneglehatten 63, Tornbjerg
5220 Odense SØ		109 m²312 m29-05-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg
5220 Odense SØ		113 m²297 m22-03-20252.005.000 kr.17.743 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg
5220 Odense SØ		113 m²321 m17-09-20252.495.000 kr.22.080 kr./m²
Væbnerhatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		102 m²747 m18-11-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²599 m16-02-20252.125.000 kr.21.250 kr./m²
Væbnerhatten 19, Tornbjerg
5220 Odense SØ		102 m²780 m20-10-20252.375.000 kr.23.284 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg
5220 Odense SØ		98 m²572 m20-11-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden