Klokkens Kvarter 26, Holluf Pile

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.786 kr/m² × 114 m².2.369.604 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.350.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	334 m	28-02-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Klokkens Kvarter 8, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	90 m	14-10-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Klokkens Kvarter 12, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	83 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Hjulets Kvarter 2, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	606 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Vægtens Kvarter 11, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	662 m	09-03-2024	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	783 m	21-12-2023	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	855 m	22-03-2025	2.005.000 kr.	17.743 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	875 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Mælkehatten 23, Tornbjerg 5220 Odense SØ	110 m²	694 m	12-01-2024	2.242.500 kr.	20.386 kr./m²
Mælkehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	582 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu