Menu
For mæglere Log ind
Snedstedvej 142

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Snedstedvej 142

Villa · 217 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.770 m², opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.679 kr/m².977.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnedstedvej gns: 3.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.150 kr/m²-52,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.078.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.212.383 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986Ombygning
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snedstedvej 33, Sundby
7752 Snedsted		181 m²3,3 km24-03-2026925.000 kr.5.110 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby
7752 Snedsted		134 m²3,5 km05-03-2025520.000 kr.3.881 kr./m²
Rosenvænget 14
7752 Snedsted		190 m²1,0 km20-08-20241.445.000 kr.7.605 kr./m²
Øster Alle 4
7752 Snedsted		271 m²618 m23-06-20251.995.000 kr.7.362 kr./m²
Rosenvænget 9
7752 Snedsted		157 m²963 m11-11-20251.075.000 kr.6.847 kr./m²
Lunegårdsvej 37
7752 Snedsted		130 m²136 m22-05-2024500.000 kr.3.846 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted
7752 Snedsted		189 m²2,4 km05-02-20241.195.000 kr.6.323 kr./m²
Vangsgade 29
7752 Snedsted		144 m²781 m21-12-2023625.000 kr.4.340 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By
7752 Snedsted		145 m²958 m30-01-2025500.000 kr.3.448 kr./m²
Nordmarksvej 4
7752 Snedsted		124 m²447 m24-10-2023995.000 kr.8.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden