Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Øster Alle 4

Villa · 271 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 4.170 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
4170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.042 kr/m².1.269.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.088.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden sep. 2025
245k4,9M9,6M14,2M18,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat2.088.522 kr.Markedet · 1992730.616 kr.Markedet · 1993372.625 kr.Markedet · 19941.008.662 kr.Markedet · 1995730.887 kr.Markedet · 1996577.501 kr.Markedet · 1997939.557 kr.Markedet · 1998842.539 kr.Markedet · 19991.751.202 kr.Markedet · 20001.449.850 kr.Markedet · 20011.240.367 kr.Markedet · 2002894.842 kr.Markedet · 20031.081.019 kr.Markedet · 2004968.012 kr.Markedet · 20051.060.423 kr.Markedet · 20061.256.898 kr.Markedet · 20071.089.149 kr.Markedet · 20081.486.435 kr.Markedet · 20091.269.364 kr.Markedet · 20101.543.887 kr.Markedet · 20111.107.306 kr.Markedet · 20121.941.715 kr.Markedet · 20131.034.678 kr.Markedet · 20141.220.313 kr.Markedet · 20151.304.594 kr.Markedet · 20161.591.583 kr.Markedet · 20171.343.347 kr.Markedet · 20181.061.236 kr.Markedet · 20191.269.635 kr.Markedet · 20201.403.509 kr.Markedet · 20211.927.352 kr.Markedet · 20221.866.648 kr.Markedet · 20232.562.576 kr.Markedet · 20242.117.052 kr.Markedet · 20251.051.751 kr.Markedet · 20262.833.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.088.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 14
7752 Snedsted		190 m²491 m20-08-20241.445.000 kr.7.605 kr./m²
Rosenvænget 9
7752 Snedsted		157 m²430 m11-11-20251.075.000 kr.6.847 kr./m²
Vangsgade 29
7752 Snedsted		144 m²165 m21-12-2023625.000 kr.4.340 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By
7752 Snedsted		145 m²541 m30-01-2025500.000 kr.3.448 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted
7752 Snedsted		189 m²2,0 km05-02-20241.195.000 kr.6.323 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby
7752 Snedsted		263 m²4,8 km04-03-20241.475.000 kr.5.608 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum
7752 Snedsted		260 m²4,9 km28-05-2024875.000 kr.3.365 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby
7752 Snedsted		303 m²4,5 km04-05-20253.300.000 kr.10.891 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup
7752 Snedsted		170 m²2,7 km18-01-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby
7752 Snedsted		232 m²5,1 km22-10-2025600.000 kr.2.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden