Menu
For mæglere Log ind
Snedstedvej 128
F

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Snedstedvej 128

Villa · 132 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.047 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
3047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.652 kr/m².736.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnedstedvej gns: 3.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.150 kr/m²-52,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering718.172 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 876.580 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,72 pct. siden maj 2007
119k2,4M4,7M6,9M9,2M19921996200020042008201220162020202417. maj 2007590.000 kr.I dag · vores estimat718.172 kr.Markedet · 1992355.872 kr.Markedet · 1993181.500 kr.Markedet · 1994491.304 kr.Markedet · 1995356.004 kr.Markedet · 1996281.292 kr.Markedet · 1997457.644 kr.Markedet · 1998410.388 kr.Markedet · 1999852.984 kr.Markedet · 2000706.200 kr.Markedet · 2001604.164 kr.Markedet · 2002435.864 kr.Markedet · 2003526.548 kr.Markedet · 2004471.504 kr.Markedet · 2005516.516 kr.Markedet · 2006612.216 kr.Markedet · 2007530.508 kr.Markedet · 2008724.020 kr.Markedet · 2009618.288 kr.Markedet · 2010752.004 kr.Markedet · 2011539.352 kr.Markedet · 2012945.780 kr.Markedet · 2013503.976 kr.Markedet · 2014594.396 kr.Markedet · 2015635.448 kr.Markedet · 2016775.236 kr.Markedet · 2017654.324 kr.Markedet · 2018516.912 kr.Markedet · 2019618.420 kr.Markedet · 2020683.628 kr.Markedet · 2021938.784 kr.Markedet · 2022909.216 kr.Markedet · 20231.248.192 kr.Markedet · 20241.031.184 kr.Markedet · 2025512.292 kr.Markedet · 20261.379.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2007 · Alm. Salg
590.000 kr.
I dag · vores estimat
718.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg590.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snedstedvej 10, Sundby
7752 Snedsted		134 m²2,9 km05-03-2025520.000 kr.3.881 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby
7752 Snedsted		99 m²2,9 km06-05-2025250.000 kr.2.525 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby
7752 Snedsted		181 m²2,6 km24-03-2026925.000 kr.5.110 kr./m²
Lunegårdsvej 37
7752 Snedsted		130 m²786 m22-05-2024500.000 kr.3.846 kr./m²
Nordmarksvej 4
7752 Snedsted		124 m²1,1 km24-10-2023995.000 kr.8.024 kr./m²
Lunegårdsvej 8
7752 Snedsted		122 m²1,1 km27-11-2024670.000 kr.5.492 kr./m²
Kolonihavevej 30
7752 Snedsted		128 m²1,5 km13-03-20241.000.000 kr.7.812 kr./m²
Hovedgaden 80
7752 Snedsted		123 m²1,4 km08-08-2024650.000 kr.5.285 kr./m²
Rosenvænget 59
7752 Snedsted		129 m²1,9 km01-11-2023955.000 kr.7.403 kr./m²
Vandhøjvej 29
7752 Snedsted		126 m²1,7 km10-10-2023900.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden