Vangsgade 18, 7752 Snedsted — Villa · 155 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 320 m², opført i 1916. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Udbydes aktuelt til 285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.759 kr/m².758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangsgade gns: 4.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.150 kr/m²-46,70 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.702.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 285.000 kr / Estimat: 2.881.413 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991feb.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	128 m	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	78 m	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	289 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	400 m	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	300 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Vandhøjvej 29 7752 Snedsted	126 m²	370 m	10-10-2023	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	220 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Rosenvænget 59 7752 Snedsted	129 m²	548 m	01-11-2023	955.000 kr.	7.403 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	611 m	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Nordmarksvej 4 7752 Snedsted	124 m²	416 m	24-10-2023	995.000 kr.	8.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu