Idrætsvej 13, 7752 Snedsted — Villa · 176 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.010 kr/m².841.500 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.079.584 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.183.311 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	424 m	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	403 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	314 m	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	460 m	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	188 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	164 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Nordmarksvej 4 7752 Snedsted	124 m²	216 m	24-10-2023	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	525 m	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	247 m	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²
Rosenvænget 59 7752 Snedsted	129 m²	638 m	01-11-2023	955.000 kr.	7.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu