Prisvurdering · 7752 Snedsted

Ved Dammen 1

Villa · 135 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.295 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 735.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1295 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.787 kr/m².743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 7.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.150 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering670.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2012majEjerskifte
1965okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	61 m	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Nordmarksvej 4 7752 Snedsted	124 m²	339 m	24-10-2023	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	304 m	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	707 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	677 m	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	635 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	843 m	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Rosenvænget 59 7752 Snedsted	129 m²	1,1 km	01-11-2023	955.000 kr.	7.403 kr./m²
Vandhøjvej 29 7752 Snedsted	126 m²	962 m	10-10-2023	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	1,0 km	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu